深圳市土地使用权出让公告

深土交告〔2023〕61号

根据有关法律、法规，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局（以下简称市规划和自然资源局龙岗管理局）委托深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心），在深圳市南山区沙河西路3185号深圳交易集团总部大楼（以下简称交易大楼）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为440307601002GB00806宗地的使用权，公告期自2023年12月28日至2024年1月16日，挂牌期自2024年1月17日至2024年1月26日15时止。现予公告。

一、宗地情况

上述宗地的具体情况以《深圳市国有建设用地使用权出让合同》（样本，以下简称《出让合同》）为准。

二、宗地出让条件

（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

（二）竞得人须在成交之日起10个工作日内与深圳市龙岗区工业和信息化局（以下简称龙岗区工信局）签订产业监管协议。

（三）竞得人须在成交之日起15个工作日内与市规划和自然资源局龙岗管理局签订《出让合同》。

（四）签订《出让合同》时，竞得人可选择自签订《出让合同》之日起15个工作日内一次性付款或分期付款。选择分期付款的，竞得人应自签订《出让合同》之日起5个工作日内付清不低于成交总价50%的地价款，余款1年内不计利息一次性付清。

（五）竞得人缴纳地价款时，应凭自然资源主管部门开具的《缴款通知书》到深圳市各区税务局办税服务厅或者登录深圳市电子税务局进行缴费，具体流程详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。

（六）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（七）本次出让宗地以宗地为单位，不得改变土地用途；建设用地使用权及建筑物允许抵押,但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和；产业用房50%不得转让、50%可分割转让，配套用房限整体转让，具体转让及抵押事宜按《深圳市优质产业空间供给试点改革方案》执行；公交首末站产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。

（八）竞得人应落实《建设项目交通影响评价技术标准》(CJJT_141-2010)及《深圳市建设项目交通影响评价技术指引》相关要求,达到启动阈值的项目地块后续需开展交通影响评价工作并征求相关部门意见。

（九）本次出让宗地选址周边涉及危险化学品企业(含加油站),本宗地竞得人与相关企业在施工期间需签订安全防护协议,并严格按照相关法律法规、标准规范进行设计施工。

本次出让宗地范围涉及现状城市高压燃气管道及规划次高压燃气管道的管道建议安评范围，建设单位应严格落实《安全评价报告中》中燃气管道安全保护及应急管理方面的对策建议措施，严格落实《深圳市燃气管道安全保护办法》等相关规定及市燃气集团复函中提出的要求与建议，做好燃气管道安全保护专项设计及施工方案，报市燃气集团审核并获其书面同意后方可施工。施工过程中需严格落实地下燃气管道安全保护“四个一”“6个100%”各项工作要求，确保燃气管道安全、平稳运营。

（十）本次公告出让宗地位于地质灾害易发区，竞得人应落实地质灾害危险性评估报告的相关要求，并做好地质灾害防护措施。

（十一）本次出让宗地须自签订《出让合同》之日起1.5年内开工，4年内竣工。

（十二）具体产权要求及其他事项规定，以《出让合同》为准。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的，可独立申请（不接受联合申请）竞买本次出让宗地：

（一）竞买申请人应为中华人民共和国境内法人企业；

（二）竞买申请人应为经市政府同意的参照《深圳市优质产业空间供给试点改革方案》遴选的平台企业。

四、竞买申请程序

（一）申请主体资格审查

竞买申请人应当在公告期内（工作日），向龙岗区工信局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

（二）网上注册

竞买申请人应在深圳公共资源交易公共服务平台的统一用户中心（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见深圳公共资源交易公共服务平台网站中的《土地矿业权交易平台竞买人操作指引》（以下简称《竞买人操作指引》）（https://www.szggzy.com/jyfw/details.html?contentId=1717872）。

（三）申请竞买

竞买申请人网上注册后，登录统一用户中心，在深圳土地矿业权交易平台选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

（四）交纳竞买（投标）保证金

竞买申请人提出竞买申请后，按入账申请单提示交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《竞买人操作指引》。

竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台网站及时查询竞买（投标）保证金到账情况，竞买（投标）保证金的到账截止时间为2024年1月24日15时整（以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准）。

（五）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，可登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在2024年1月26日14时30分前（工作日），到交易大楼3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

五、确定竞得人的办法

深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2024年1月26日15时整。竞买人如需进行电脑报价，应到交易大楼3楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。

六、其他

本公告内容如有调整，将在深圳土地矿业权交易平台网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、产业监管协议、《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等）。本公告同时在深圳市规划和自然资源局、深圳土地矿业权交易平台网站发布，挂牌出让文件可在深圳土地矿业权交易平台网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司提出；其他相关问题，请径向相关职能部门提出。

深圳市规划和自然资源局龙岗管理局 地址：深圳市龙岗中心城建设大厦；咨询电话：（0755）28918120。

深圳市龙岗区工业和信息化局 单位地址：深圳市龙岗区中心城清林中路海关大厦十楼 咨询电话：（0755）28916784。

深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司 地址：深圳市南山区沙河西路3185号深圳交易集团总部大楼3楼；咨询电话：（0755）82713074、（0755）88653307；网址：https://www.szggzy.com/jygg/list.html?id=tdky。

出让人：深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

交易机构：深圳交易集团有限公司

（深圳公共资源交易中心）

2023年12月28日

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