深圳市国有建设用地使用权出让公告

深土交告〔2025〕9号

根据有关法律、法规，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局（以下简称市规划和自然资源局龙岗管理局）委托深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）（以下简称公共资源交易中心），在深圳市南山区沙河西路3185号深圳交易集团总部大楼（以下简称交易大楼）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为440307005008GB00433宗地的使用权，公告期自2025年5月10日至2025年5月29日，挂牌期自2025年5月30日至2025年6月10日15时止。现予公告。

一、宗地基本情况

本公告出让宗地竞价增幅详见《深圳市国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

 二、宗地出让条件

（一）竞得人应遵守法律、法规和《深圳市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（二）本次出让宗地以宗地为单位，不得改变土地用途，建设用地使用权及建筑物不得转让，初始登记后不得办理分证；允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和。

（三）本次出让宗地进入轨道线路控制保护区总面积为15077.79平方米。该用地进入23号线规划控制区1892.45平方米,该1892.45平方米范围内禁止任何建筑物(含地上地下,包括围护结构锚索等)侵入；该用地进入23号线规划控制预警区 13185.34平方米,该用地围护结构锚索禁止侵入23号线规划控制区。后期建设过程中相关要求以轨道规划主管部门意见为准。

（四）本次出让宗地涉及深圳市多规合一信息平台的微波通道10876.89平方米，已征求并取得深圳市工业和信息化局意见。

（五）本次出让宗地涉及现状次高压燃气管道的建议安评范围,若确有建设需求,项目建设时须满足国家、省、市相关法律法规及标准规范等要求,并严格按照《市安委办关于印发涉及油气管线等危险化学品场所建设项目安全评价工作指引的通知》(深安办〔2019〕2号)和《市应急管理局关于临近危险化学品生产经营企业建设项目征求意见办理工作的通知》等相关法律规范要求执行。

（六）本次出让宗地范围内有电力设施，根据深圳供电局输配电设施迁改相关管理规定，由竞得人采用资金补偿方式并按照深圳供电局有限公司迁改管理相关规定备齐有关资料向龙岗区供电局提出迁改申请。

（七）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，4年内竣工。

（八）本公告出让宗地其他土地资源和技术控制指标详见公告附件。

（九）本公告出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的，可独立申请（不接受联合竞买）竞买本宗地：

（一）竞买申请人应为中华人民共和国境内法人企业；

（二）竞买申请人应当为符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）和《深圳市人民政府关于延长工业及其他产业用地供应管理办法有效期的通知》（深府规〔2025〕1号）里规定的遴选要求企业。

四、申请主体资格审查

意向竞买人应当在公告期内（工作日），向深圳市龙岗区商务局（以下简称龙岗区商务局）提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

五、竞买申请程序

（一）网上注册