深圳市国有建设用地使用权出让公告

深土交告〔2024〕33号

根据有关法律、法规，深圳市规划和自然资源局南山管理局（以下简称市规划和自然资源局南山管理局）委托深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）（以下简称公共资源交易中心），在深圳市南山区沙河西路3185号深圳交易集团总部大楼（以下简称交易大楼）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为440305006001GB00539宗地的使用权，公告期自2024年11月2日至2024年11月21日，挂牌期自2024年11月22日至2024年12月2日15时止。现予公告。

一、宗地基本情况

本公告出让宗地竞价增幅详见《深圳市国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

二、宗地出让条件

（一）竞得人应遵守法律、法规和《深圳市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（二）本次出让宗地中研发用房72140平方米、宿舍24790平方米、食堂2000平方米、商业3000平方米、社区健康服务站800平方米、物业服务用房210平方米、公共厕所60平方米，产权条件均不得转让。物业管理用房产权归全体业主共有；社区健康服务站、公共厕所产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府。

（三）本次出让宗地临近高压燃气管道和次高压燃气管道，建设过程中竞得人及施工单位须严格落实安全评价报告中燃气管道安全保护及应急管理方面的对策建议措施，及时主动与市燃气集团公司沟通协调，按要求做好管道保护四个一 6个100%各项工作，确保天然气管道安全、平稳运营。

（四）本次出让宗地进入轨道2号线安全保护区约7149平方米，竞得人需与轨道建设运营单位就本项目方案设计成果进行充分沟通，并需在办理本次出让宗地《建设工程桩基础报建证明书》《建设工程规划许可证》前取得轨道建设运营单位的书面同意意见。本次出让宗地进入轨道24号线规划控制区约434平方米，该范围内禁止任何建筑物（含地上地下，包括围护结构锚索等施工措施构件）侵入。

（五）本公告出让宗地竞得人须对地块现场开展物探，涉及地下管线的，应征得相关管线权利人同意，并按《深圳市地下管线管理暂行办法》有关规定执行。

（六）本次出让宗地中宿舍需按照深圳市保障性住房有关规定执行，具体有关工作由竞得人径向深圳市南山区住房和建设局咨询办理。

（七）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起2.5年内开工，6年内竣工。

（八）本公告出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的，可独立申请（不支持联合申请）竞买本次出让宗地：

（一）竞买申请人应为中华人民共和国境内法人企业；

（二）竞买申请人应为符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）和《深圳市人民政府关于延长工业及其他产业用地供应管理办法有效期的通知》（深府规〔2024〕1号）规定的遴选要求企业。

四、申请主体资格审查

意向竞买人应当在公告期内（工作日），向深圳市南山区工业和信息化局（以下简称南山区工业和信息化局）提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

   五、竞买申请程序  

（一）网上注册

意向竞买人应在深圳公共资源交易网的统一用户中心（https://trade.szggzy.com/g

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