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| 编号: ALS240092-01FG |
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| 1. 招标条件 |
| 南京溧水高新创业投资管理有限公司建设项目溧水区和凤园区提档升级项目已经立项部门批准建设（立项批文号：溧审批投备[2024]123号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：26025.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 江苏省设备成套股份有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2. 项目概述与招标范围 |
| 2.1 标段名称：设计 |
| 2.2 工程地点：江苏省:南京市_溧水区 和凤园区 |
| 2.3 工程类型： 中型工程 |
| 2.4 建设内容及规模： 溧水区和凤园区提档升级项目设计一标段改造总建筑面积约17222.82㎡，分为精诚电工宿舍楼改造及南京惠诚工具制造有限公司厂区改造。具体内容包括屋面改造、立面改造、防水改造、室内硬装、消防、暖通综合整治、楼梯间等公共区域改造、室外道路路基路面、路牙、停车位、标志标线、景观、绿化、雨污水、照明及智能化等改造，门卫房改造出新，休憩节点建设。（1）精诚电工宿舍楼改造包括3幢宿舍楼改造，改造建筑面积共4690.9㎡，层数3层，高度约14m，无地下建筑。其中1#楼建筑面积1960.5㎡；2#、3#楼建筑面积均为1365.2㎡。（2）南京惠诚工具制造有限公司厂区改造包括1幢办公楼改造、3幢厂房改造，改造建筑面积共12531.92㎡，无地下建筑。其中1#办公楼建筑面积2031.5㎡，层数3层，高度约11.2m；2#厂房建筑面积4704.5㎡，层数3层，高度约11.2m；3#厂房建筑面积3573.3㎡，层数1层，高度约6m；4#厂房建筑面积2222.62㎡，层数1层，高度约6m。 |
| 2.5 设计合同估算价：117.00万元（工程计费额按2850.00万元） |
| 2.6 设计及相关服务范围： |
| 设计范围包括：设计内容包括方案设计、初步设计及概算编制、施工图设计、配合施工图审查以及全过程设计跟踪等与设计相关的所有技术服务与指导工作，所有的设计费用包含在此次报价中。全过程设计跟踪包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务，施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告、竣工验收等服务工作。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
| 2.7 设计服务期：90日历天 |
| 3. 投标人资格要求 |
| 3.1 投标人资质等级及范围：无 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级：无 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4. 招标文件的获取 |
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| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费获取招标文件。 |
| 4.2 递交投标文件的截止时间：2024-10-22 09:00:00 |
| 4.3 工具及平台使用费 0 元。 |
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| 5. 资格审查办法 |
| 5.1 对投标人的资格审查方法按照国家、省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程资审合格的必要合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/ |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6. 评标方法 |
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| | 6.1投标报价（满分10分）
6.1.1本标段最高限价为117万元（工程计费额按2850万元），投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后，上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2业绩（满分15分）
6.2.1企业业绩（满分15分）
投标人自2019年9月1日（含）以来承担过单项合同总建筑面积在6000平方米及以上或投资额在1700万元及以上的房屋建筑设计业绩的得5分/个，限评3个项目。（须提供中标通知书、合同，二者缺一不可；如提供的材料反映的数据或内容出现不一致时，面积、投资额以合同为准，时间以合同签订时间为准；提供的证明材料必须能充分反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关证明材料均以e路阳光交易平台中的扫描件为准。）(满分15分)
6.3设计方案（满分50分）
6.3.1设计构思（满分30分）
（1）总体设计思路：评估设计方案是否清晰阐述了对项目背景、现状条件、改造需求及目标市场的深入理解，改造后的功能定位与风格导向是否明确，设计是否具有前瞻性与实用性。（等级分：优：6;良：5.5;中：5;差：4.5;无：0）
（2）整体改造设计方案：考察改造方案的具体目标、阶段性任务及实现路径是否明确，是否具有可操作性和可实施性；空间布局优化是否合理，能否提升空间利用效率和居住/工作舒适度；交通与流线设计是否便捷、安全、有序。（等级分：优：6;良：5.5;中：5;差：4.5;无：0）
（3）建筑设计：针对精诚电工宿舍楼及惠诚工具制造有限公司厂区的建筑改造，评估外立面改造方案是否符合风格定位、结构安全、材料耐久的要求；室内空间设计是否注重功能分区、色彩搭配、材质选择，能否营造舒适、高效的环境；同时，对结构安全评估与加固措施的合理性进行评价。（等级分：优：6;良：5.5;中：5;差：4.5;无：0）
（4）各专业设计方案：包括给排水、电气、暖通、消防及智能化与监控系统的设计方案。评估各系统是否规划合理，能否满足现代生活/生产需求，是否注重节能高效、安全可靠。（等级分：优：6;良：5.5;中：5;差 | |
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